Admin

Dobrý den,

1) Jistě, úvěr ze stavebního spoření lze kdykoliv splatit, aniž by Vám hrozily nějaké sankční poplatky. Podle Vaší finanční situace můžete úvěr splatit celý a nebo třeba jen jeho část.

2) Aby Vám bylo schváleno přidělení řádného úvěru ze stavebního spoření musíte spořit minimálně dva roky.

Dobrý den, mám dvě otázky:

1) Mohu úvěr splatit předčasně?

2) Jak dlouho je nutné spořit před získáním úvěru?

Děkuji za odpověď

Dobrý den, chci se zeptat na co bych si měl dávat pozor při nákupu pozemnku.

Děkuju

Dobrý den,

Plná moc musí být písemná, konkrétní, v českém jazyce a v dostatečném počtu výtisků. Podpisy na ní musí být úředně ověřené (notář, obecní úřad, advokát, exekutor, zastupitelský úřad ČR v cizině). Musí obsahovat zmocnění k projednání každého úkonu (koupě-prodej, sjednání úvěru, zatížení zástavním právem), k projednání obsahu příslušné smlouvy (kupní, úvěrové, zástavní), k uzavření smlouvy a podání Návrhu na její vklad do katastru nemovitostí a k jednání s tímto úřadem. V Plné moci musí být vždy a všude (u každého úkonu) identifikován předmět úkonu (koupě-prodej čeho), smluvní strany, cena, příp. zástava, banka a zajišťovaný úvěr (účel, výše) a zmocnění činit úkony s uvedeným související nebo uvedené umožňující či podmiňující. U úvěrů může se specifikací nutných úkonů-činností pomoci banka, rozhodně ale banka nedisponuje vzorovou Plnou mocí, protože nemá ve svém předmětu podnikání poskytování právních služeb.

Dobrý den,

Napište mi prosím jak má vypadat a co má obsahovat plná moc.

Děkuji

Dobrý den, lze smlouvu o stavebním spoření vypovědět před uplynutím pěti (šesti) let?

Dobrý den, příště se můžete slušně představit.

Ačkoliv má stavební spoření přívlastek "stavební", za peníze z něj se nemusí vždy jen stavět. Stavební spořitelny poskytují úvěry ze stavebního spoření na různé účely. Podle zákona č. 96/1993 Sb., o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření smí být úvěr stavební spořitelnou poskytnut a účastníkem stavebního spoření použit pouze na financování bytových potřeb - § 5(3). V případě, kdy se na tyto potřeby vztahuje novelizovaná verze zákona, je zde možnost financování bytových potřeb i osob blízkých (osoby blízké jsou zde přesně definovány). Pojem "Bytové potřeby"jasně vymezuje §6 téhož zákona v novelizované podobě, případně §6 původní verze zákona (podle data, kdy jste smlouvu uzavřeli. Z toho se dá tedy jednoznačně určit, že lze úvěr použít na mnoho dalších aktivit spojených s bydlením.

Pokud jste neměnili žádnou část dříve uzavřené smlouvy o stavebním spoření, platí ty Všeobecné obchodní podmínky, které byly součástí uzavřené smlouvy, po celou dobu smluvního vztahu - tedy až do jejího ukončení či nějaké změny, kterou na smlouvě provedete na vlastní žádost, nebo bude provedena s vaším souhlasem.

Provedete-li změnu stavební smlouvy (např. zvýšení cílové částky), většinou vstupují v platnost nové Všeobecné obchodní podmínky stavebního spoření. Tyto podmínky však bývají méně výhodné a je proto na zváženou, zda se vám vyplatí dělat změnu všeobecných obchodních podmínek stavebního spoření.

Ano, podle znění novelizované verze zákona o stavebním spoření, přesněji podle ČL II, odst. 2 a odst. 3 vzniká nárok na státní podporu u smluv uzavřených podle původní verze zákona o stavebním spoření - tedy v roce 2003 s čerpáním státní podpory až od roku 2004 za předpokladu, že jsou dodrženy ostatní náležitosti k nároku na čerpání státní podpory.

Je lhostejno, zda u staré smlouvy došlo k dokončení pětileté smlouvy či nikoliv. Podmínkou ovšem je, aby se na původní smlouvě přestala pobírat státní podpora a tato byla převedena na novou smlouvu o stavebním spoření, která byla uzavřena nejpozději do 32.12.2003. Na nové smlouvě o stavebním spoření je ovšem nutno žádat o státní podporu již za rok 2004.

Výše státní podpory je závislá na dvou faktorech. První faktor je dán zákonem o stavebním spoření a nemůžete s ním vlastně nic dělat, zatímco druhou složku můžete plně ovlivnit sami - záleží na vás, jak velké vklady na stavební spoření vložíte.

1. Kdy byla smlouva uzavřena?
   1. Do 31.12.2003
   2. Od 1.1.2004
2. Jak velké vklady na stavební spoření vkládáte

Pokud smlouva byla uzavřena do 31.12.2003, je výše státní podpory 25% z vkladu, nejvíce však z 18.000 kč, tedy 4.500 Kč

Uzavřeli-li jste smlouvu po 1.1.2004, je výše státní podpory 15% z vkladu, nejvíce však z 20.000 Kč, tedy 3.000 Kč